Come vendere una casa dopo l'accordo di divorzio

Quando una coppia si separa, uno dei maggiori problemi da affrontare è vendere una casa dopo un accordo di divorzio.

Una volta che le disposizioni per il futuro di eventuali figli e altre persone a carico sono state finalizzate, i principali problemi da affrontare sono cosa fare con la tua casa in caso di divorzio e come procedere con il divorzio e la divisione dei beni allo stesso tempo.

La casa coniugale è solitamente il più grande bene condiviso tra una coppia. A volte, una parte sceglie di restare e 'riacquistare' la quota del proprio ex partner.

Questa è una soluzione comune quando sono coinvolti bambini, che trarrebbero beneficio dalla stabilità di stare nella loro casa familiare.

In alternativa, un'altra soluzione è vendere la proprietà, estinguere eventuali mutui o altri debiti garantiti su di essa e dividere i profitti per aiutare entrambe le parti ad acquistare o affittare un nuovo posto dove vivere altrove.

Questa vendita può avvenire abbastanza rapidamente dopo un divorzio per facilitare un nuovo inizio, oppure può aver luogo un po' di tempo dopo, ad esempio quando i figli compiono diciotto anni, o dopo un evento o un periodo di tempo concordato.

C'è anche un modo per rinviare la vendita di una casa o di un appartamento in tribunale fino a quando uno dei partner non muore o si risposa. Questo è noto come ordine Martin.

Se non sei d'accordo su cosa fare, un avvocato sarà in grado di illustrarti le tue opzioni e aiutarti a raggiungere una risoluzione reciprocamente accettabile per quanto riguarda la distribuzione della proprietà dopo il divorzio.

Chi possiede cosa

La decisione su chi deve tenere la casa o prendere la decisione finale se venderla dipende da molte cose e varia da coppia a coppia.

Ad esempio, la proprietà della casa o dell'appartamento può essere a nome di una sola persona, soprattutto se è entrata nel matrimonio già possedendola.

Tuttavia, questo non significa automaticamente che otterranno la piena proprietà della proprietà dopo il divorzio. Un tribunale terrà conto di molte cose per decidere sulla risoluzione più equa per quanto riguarda la divisione della proprietà del divorzio.

Se il tuo nome non è sugli atti di proprietà, puoi registrare il tuo interesse nella proprietà presso il registro fondiario, utilizzando un avviso di diritto alla casa matrimoniale.

È molto importante conoscere i tuoi diritti e la tua posizione per quanto riguarda la proprietà della proprietà, gli accordi ipotecari e la capacità di vendere durante la vendita di una casa dopo l'accordo di divorzio.

I diritti sulla proprietà sono protetti dalla legge per impedire a un partner di costringere l'altro a lasciare la casa contro la propria volontà, vendere la casa all'insaputa dell'altro o trasferire mutui o prestiti senza autorizzazione.

Il Family Law Act del 1996 conferisce ai proprietari di case nominati il ​​diritto di rimanere nella loro casa fino a quando tutto non sarà risolto, a meno che un'ingiunzione del tribunale non li escluda specificamente, nonché di essere informati di qualsiasi attività di recupero intrapresa dal fornitore del mutuo, consentire a un tribunale di consentire il ritorno a casa se l'hai lasciata e aiutare a evitare il recupero se l'altra parte smette di pagare la propria quota del mutuo.

Vendere casa dopo il divorzio

Ci sono molti modi per accelerare la vendita di una vecchia casa matrimoniale dopo il divorzio. Un agente immobiliare lavorerà per tuo conto per commercializzare la proprietà e attirare interesse, visualizzazioni e offerte.

Questo può richiedere da tre a sei mesi per ottenere, o anche di più, ma ha l'ulteriore vantaggio del tuo agente immobiliare di sapere come commercializzare la tua proprietà e mostrarla al meglio, oltre a essere in grado di gestire l'intera vendita da dall'inizio alla fine.

Il tuo procuratore immobiliare sarà anche un supporto cruciale per la vendita di una casa dopo un accordo di divorzio.

Possono consigliarti sui tuoi diritti e responsabilità legali, aiutarti a completare tutta la burocrazia coinvolta nella vendita della proprietà e offrirti una guida su quali passi intraprendere per proteggere la tua prossima casa o appartamento.

Puoi vendere la tua casa anche dopo il divorzio all'asta, utilizzando un agente immobiliare o agendo per tuo conto. Questo può aiutare ad aumentare il prezzo, soprattutto se due o più offerenti sono interessati e fanno offerte l'uno contro l'altro.

In tal modo, ciò può comportare una vendita più rapida; tuttavia, dovrai pagare una percentuale del tuo eventuale prezzo di vendita al banditore.

Soprattutto, allontanarsi da vendere casa dopo il divorzio l'accordo, tuttavia, si sceglie di gestirlo, con profitti sufficienti per garantire la sicurezza continua di eventuali figli della partnership è la considerazione più importante.

Un tribunale metterà questo requisito in cima alla lista delle priorità e lo prenderà davvero molto sul serio.

La situazione ideale sarebbe quella di fornire a entrambi gli ex coniugi abbastanza soldi per poter acquistare o affittare una proprietà in cui vivere, ma questo sarà sempre in secondo piano rispetto al benessere dei bambini coinvolti.

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