FAQ: diritti di proprietà delle coppie non sposate

Ecco alcune domande comuni che hanno le coppie non sposatedii loro diritti di proprietà:

1. Quali problemi dovrebbe coprire il mio contratto di proprietà?

Se attualmente hai una relazione con qualcuno e stai vivendo insieme o hai intenzione di vivere insieme prima di sposarti o invece di sposarti, dovresti considerare se un contratto di proprietà potrebbe essere utile nella tua situazione particolare.

In molti modi, i contratti di proprietà possono essere visti semplicemente come un altro nella lunga lista di polizze assicurative che potresti scegliere di mettere in atto. Tuttavia, nel caso di accordi di proprietà, ciò che stai 'assicurando' sono decisioni su questioni di denaro e proprietà relative alla tua convivenza come coppia non sposata, in caso di rottura.

Ecco alcuni dei problemi più comuni che le coppie a volte devono affrontare nel contratto di proprietà:

• La divisione della proprietà: Come possederete e condividerete la proprietà che ognuno di voi apporta alla relazione o che acquisirete insieme? Come verrà suddivisa la proprietà in caso di rottura? Chi può tenere cosa?
• Supporto per un partner dipendente: Ci sarà un accordo finanziario o un sostegno pagato a un partner finanziariamente dipendente in caso di rottura? In caso affermativo, quanto e / o per quanto tempo?
• Debiti: Chi è responsabile del pagamento di quali debiti? Chi sarà responsabile del mutuo o dell'affitto della casa?
• Problemi vari: A chi verrà chiesto di trasferirsi se ti separerai? Chi manterrà oggetti specifici come mobili o opere d'arte? Chi sarà responsabile dei debiti preesistenti o futuri?

2. Quando devo considerare un contratto di proprietà?

Molte persone hanno l'impressione che solo le coppie benestanti abbiano bisogno di accordi di proprietà. Sebbene sia vero che se entrambi i partner hanno pochissime risorse e non hanno figli, è molto meno probabile che la coppia abbia bisogno di un contratto di proprietà, ci sono molte situazioni in cui coppie di mezzi più moderati trarrebbero beneficio dall'avere una chiara comprensione di quali siano i loro reciproci obblighi sono l'uno per l'altro.

Più beni acquisisci e più a lungo vivete insieme, più è probabile che un contratto di proprietà globale sia uno strumento utile. In particolare, ci sono tre situazioni in cui un contratto di proprietà è spesso una buona idea:

1. Quando una delle parti ha beni, entrate o eredità significative che vogliono proteggere;
2. Quando una coppia ha acquisito insieme una proprietà significativa nel corso del rapporto o intende acquisire tale proprietà; e
3. Quando vi conoscete solo da un breve periodo di tempo.

Entrambe le situazioni solleveranno automaticamente determinate preoccupazioni in merito alle aspettative di ciascun partner e un contratto di proprietà può specificare e chiarire cosa ci si dovrebbe aspettare da ciascuno di voi.

3. Se io e il mio partner acquistiamo una casa insieme. Come dovremmo affrontarlo nel nostro contratto di proprietà?

Due persone non sposate possono creare un interesse comune nella proprietà acquisendola insieme, mettendo entrambi i nomi sul titolo e scegliendo la forma del titolo, se locazione comune (con o senza diritti di sopravvivenza) o locazione in comune.

La proprietà in comproprietà può diventare particolarmente complicata quando due partner non sposati contribuiscono entrambi all'acquisto della proprietà ma solo il nome di un partner è sul titolo, o quando solo un partner paga per l'acquisto ma entrambi i nomi sono sul titolo.

Se possiedi o prevedi di acquisire una proprietà con il tuo partner non sposato, un contratto di proprietà può aiutarti ad affrontare questi problemi specificando chiaramente come deve essere divisa la tua proprietà se la tua relazione finisce.

4. Cos'è il palimony? E dovrebbe essere affrontato in un contratto di proprietà?

Poiché è così comune che anche le relazioni più lunghe e impegnate finiscano alla fine, qualsiasi partner non sposato che diventa dipendente dall'altro partner per il sostegno finanziario sarebbe saggio avere un accordo legalmente applicabile che delinei le intenzioni della coppia riguardo al sostegno finanziario in l'evento di una rottura.

Mentre è probabile che un partner sposato che abbandona la forza lavoro abbia una certa protezione contro le potenziali conseguenze del divorzio sotto forma di alimenti e proprietà coniugale condivisa, un partner non sposato che lascia la forza lavoro non avrà tale protezione.

Palimony è un termine usato per descrivere il sostegno finanziario che è legalmente richiesto per essere pagato da un partner non sposato all'altro dopo una rottura. Tuttavia, non esiste il 'palimony' a meno che i partner non sposati non abbiano un accordo scritto che dichiari chiaramente l'obbligo per un partner di fornire supporto all'altro dopo la fine della relazione. Un contratto di proprietà eseguito correttamente può dare a questo partner il diritto di continuare a sostenere se il rapporto finisce.

5. Il mio partner ha un reddito molto più alto di me. Il contratto di proprietà dovrebbe coprire chi ha diritto al reddito del mio partner e le cose che acquistiamo con esso?

Oltre a fornire sicurezza a un partner finanziariamente dipendente, un contratto di proprietà dovrebbe includere anche la protezione per il partner con entrate o risorse finanziarie significativamente maggiori.

Ci sono alcune circostanze in cui la commistione di reddito e risorse finanziarie potrebbe creare un interesse patrimoniale comune non intenzionale tra il partner finanziariamente più debole e il partner finanziariamente più benestante.

Ad esempio, se la coppia ha un conto bancario comune, ciascuna parte potrebbe avere diritto al 50% del saldo quando si separano, a meno che un accordo non specifichi la proprietà in una percentuale diversa. Questo dovrebbe essere considerato anche quando la coppia acquista articoli insieme. Altri tipi di beni o conti congiunti con un valore significativo dovrebbero essere considerati anche nel contratto di proprietà.

6. Se uno di noi muore durante la relazione, quante proprietà erediterà il sopravvissuto?

Poiché le coppie non sposate non godono degli stessi diritti delle coppie sposate, i partner non sposati non ereditano automaticamente i beni dell'altro. Quindi, se un partner muore senza testamento, i suoi beni saranno distribuiti secondo la legge statale e, nella maggior parte dei casi, questi beni andranno a fratelli e ad altri parenti e molto raramente al partner sopravvissuto.

Per questo motivo, è importante che i partner non sposati preparino testamenti, trust viventi e altri documenti legali e mantengano la proprietà in locazione congiunta al fine di garantire che i loro beni siano suddivisi secondo i loro desideri.

7. Sono finanziariamente responsabile per i debiti del mio partner non sposato?

Molte persone considerano i contratti di proprietà solo come strumenti per proteggere i beni di un partner ricco dall'altro partner in caso di separazione. Ma questo è solo un possibile utilizzo per un contratto di proprietà. Il più delle volte, un contratto di proprietà protegge i beni di entrambi i partner, non l'uno dall'altro, ma dai creditori, indipendentemente dal fatto che un partner abbia più ricchezza dell'altro o meno.

Ad esempio, una causa contro un partner non influirà sulla proprietà e sul reddito dell'altro partner, se la coppia mantiene separati i propri beni e reddito. Anche le passività fiscali e i debiti aziendali non influenzeranno la proprietà e il reddito dell'altro partner se è in vigore il contratto di proprietà appropriato.

È molto meglio assicurarsi in anticipo che la proprietà e il reddito siano protetti piuttosto che pagare un avvocato per risolvere questi problemi in un secondo momento. Con un contratto di proprietà in vigore, le coppie possono caratterizzare specificamente qualsiasi proprietà come separata.

Per le risposte ad altre domande riguardanti i diritti di proprietà delle coppie non sposate, consultare un avvocato esperto di diritto di famiglia nello stato in cui si vive.

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